Максим Кріппа активно інвестує в нерухомість у Києві з початку повномасштабної війни, що зробило його одним із помітних інвесторів у цьому секторі. У своєму першому інтерв’ю для українського видання він розповів про свої проєкти та підхід до розвитку активів.
Видання VectorNews детально висвітлює основні тези інтерв’ю, зокрема акцентуючи увагу на планах Кріппи щодо розвитку його активів та потенційних нових проєктів у Києві та за його межами.
В інтерв’ю обговорювалися ключові придбання Кріппи, серед яких відомі бізнес-центри та престижні об’єкти в центрі столиці. За словами бізнесмена, він розглядає інвестиції в нерухомість як стратегічний крок, що сприятиме економічному відновленню України.
Подробиці угоди з придбання бізнес-центру «Парус»
У відповідь на запитання журналіста про причини придбання бізнес-центру “Парус” під час повномасштабної війни, Максим Кріппа зазначив, що об’єкт залишається прибутковим навіть в умовах війни в Україні.
Бізнесмен розповів, що його інвестиції в київську нерухомість вже перевищують $100 млн. Щодо покупки “Парусу”, Кріппа підкреслив, що об’єкт виставляли на продаж ще до війни, проте саме під час повномасштабної війни з’явилися вигідніші комерційні пропозиції.
Водночас він наголосив, що мало хто знає про фінансові зобов’язання, які супроводжували угоду. За словами інвестора, разом із бізнес-центром йому дісталися борги, зокрема кредит у розмірі 600 млн грн. Цей борг перейшов у його відповідальність після завершення угоди.
Максим Кріппа пояснив, що кредит у 600 млн грн, який перейшов до нього після придбання “Парусу”, не входив до суми угоди, але його виплата залишається на його відповідальності. Бізнесмен також зазначив, що не сплатив повну вартість об’єкта одразу – угода була розділена в часі, що дозволило оптимізувати фінансові витрати.
Наразі завантаженість бізнес-центру “Парус” складає близько 90%, що суттєво перевищує середній рівень заповненості бізнес-центрів у Києві, який становить 70-75%. Кріппа визнає, що ризики залишаються, однак він впевнений, що після завершення війни ринок повернеться до стабільності, а показники прибутковості відновляться до довоєнних рівнів.
За словами бізнесмена, ще до укладення угоди він бачив потенціал прибутковості “Парусу”, що дозволить обслуговувати фінансові зобов’язання. Однією з ключових переваг стало вигідне співвідношення ціни та якості – за ті кошти, які він сплатив, побудувати новий бізнес-центр було б неможливо.
Кріппа також поділився, що з початком повномасштабної війни він прийняв рішення знизити орендну плату для всіх орендарів удвічі, щоб підтримати бізнес у складний період. Це, за його словами, стало необхідним кроком для збереження партнерів та стабільності бізнес-центру.