Недобудований магазин будівельних матеріалів на 15-му мікрорайоні у Нововолинську, який уже кілька років стоїть без руху, знову виставили на продаж. Йдеться про об’єкт, пов’язаний із Анатолієм Коптюком — фігурою, добре відомою містянам.
І якщо у 2024 році за цей об’єкт просили 850 тисяч доларів, то тепер ціна в оголошенні на сайті rieltor.ua помітно «просіла» — до 500 тисяч доларів, що становить орієнтовно 22 мільйони гривень. Але навіть попри зниження ціни, охочих придбати недобуд у Нововолинську, поки що, як бачимо, не знайшлося.
Будували при Сапожнікові – продають досі
Будівництво об’єкта стартувало ще у 2020 році — у час, коли містом керував Віктор Сапожніков, а Коптюк мав більше роботи у громаді.
Тоді плани виглядали амбітно: торговий об’єкт із перспективою розвитку. Але, як показав час, бізнес-ідея не «вистрілила» — і вже за кілька років недобуд почали виставляти на продаж.
Що продають
Згідно з актуальним оголошенням, продається незавершене будівництво торгово-офісного центру на ділянці понад 2 гектари (в оренді).
Зроблено чимало: фундамент глибиною понад 4 метри; каркас будівлі; дах; частина інженерних мереж; котельня.
Заявлені можливості – тут можна розмістити ТРЦ: супермаркети, магазини, фуд-зона, паркінг, а також мийку для авто та відпочинкову зону.
Також в оголошенні вказані умови продажу, угода буде проходити через продаж корпоративних прав юридичної особи, на балансі якої незавершене будівництво та оренда земельної ділянки.
Ціна питання
500 тисяч доларів за недобуд у Нововолинську виглядає щонайменше дискусійно. Для розуміння масштабу: за ці гроші можна придбати 15–20 квартир у Нововолинську чи Володимирі. Це також рівень інвестиції, за яку відкривають повноцінний бізнес чи будують кілька приватних будинків під ключ. А тут — лише недобуд, який уже кілька років стоїть без руху та досі не знайшов покупця.
Репутація, яка тягнеться роками
Анатолій Коптюк у народі має прізвисько «бракороб» — через численні претензії до якості виконаних робіт.
Його підприємства роками працювали з бюджетними коштами, а нині сам він фігурує у кримінальних провадженнях.
Зокрема, нагадаємо про справу щодо розтрати коштів на ремонті тепломереж у військовому містечку у Володимирі. Ще один епізод — справа про понад 1,5 мільйона гривень на обслуговуванні лікарні у Нововолинську.
Джерело